こんにちは！

名古屋の税理士　グロースリンク税理士法人です。

最近、名古屋の不動産市場がますます元気になってきています。
特に、今「売却したい！」と思っている方が増えてきているのが実感できるんです。
名古屋の街がどんどん便利になっていて、それに伴って「今が売り時かも！」と感じているオーナーさんが多いんですね。今回は、名古屋の不動産市場の動向や、売却ニーズが高まっている理由についてお話しします。

 1. 名古屋不動産市場の今

名古屋は、愛知県の中心地で、経済も活発で、これからますます注目されるエリアです。名古屋市内では、特に住宅の価格が少しずつ上がってきていて、特に名駅周辺や栄エリアの物件は、今「売り時！」と感じる方が増えています。特にオフィスビルやマンションなど、これから発展するエリアで売却を考えているオーナーさんが増えてきています。

また、最近では名古屋市の中心だけでなく、郊外エリアにも注目が集まっています。テレワークが普及したこともあり、「都心じゃなくても仕事はできる！」と感じて、広い物件を求めて郊外に引っ越す方が増えているんです。郊外の物件も人気が出てきていて、売却を考えている方にはチャンスが広がっている状況です。

2. 売却ニーズが増えている理由

(1) 名古屋の再開発と交通インフラの整備

名古屋の名駅周辺や栄エリアは、再開発が進んでいて、新しいビルや商業施設がどんどん増えています。これによって、名駅周辺の物件の価値が高まり、今が「売り時！」と言えるタイミングです。名古屋市内では、交通の便も良くなり、ますます住みやすく便利な街になってきています。この便利さが、物件の価値を引き上げ、売却を考える方々にとっては最高のタイミングです。

(2) 住宅市場の安定と安定した需要

名古屋の住宅市場は安定しています。特にファミリー層に向けた物件は、今後も需要が高く、売却しても高く売れる可能性が高いです。特に新築マンションや一戸建ては、市場に供給が続いていて、名古屋に住む人々の住み替えや投資家の関心が高まっています。この安定した市場の中で、物件の売却を考えるのは良いタイミングです。

(3) 郊外の人気が上昇中

最近、テレワークが普及して、都心から少し離れた郊外の物件が人気を集めています。広めの家を求める方や、静かな環境で暮らしたい方々が郊外に引っ越しているんです。名古屋の郊外エリアでは、これからも住宅需要が高まり、売却ニーズが増えていくことが予想されます。特に家族で住みやすいエリアでは、今がまさに売却のタイミングです。

3. 売却を検討する際に気を付けたいポイント

物件を売却する際には、以下のポイントを押さえておくとスムーズに進められます。

 (1) 市場調査と適正価格の設定

物件を売るときには、まず市場調査をして、相場を確認することが大事です。周りの物件がいくらで売れているか、どんな価格帯が売れやすいかをチェックして、自分の物件にぴったりの価格を設定しましょう。名古屋市内でもエリアごとに値段が違うので、プロの意見を聞くことが大切です。

(2) 売却のタイミング

名古屋の不動産市場は安定していますが、売却のタイミングを見極めることも重要です。特に名駅周辺や栄エリアでは、再開発が進んでいるため、今が売り時のチャンスです。こうしたエリアの物件は、今後ますます価値が上がる可能性があるので、売却を検討するには最高のタイミングだと言えます。

 (3) 信頼できる不動産業者と連携

物件を売却する際は、信頼できる不動産業者と一緒に進めることが大事です。プロに頼めば、適正価格を見積もり、売却の流れをスムーズに進めてくれます。良い業者を選ぶことで、スムーズに、そして高く売れる可能性がグッと上がります。

4. まとめ

名古屋の不動産市場は今、売却を検討するには最高のタイミングです。再開発や新しいインフラ整備が進んで、物件の価値がどんどん上がっているエリアがあります。テレワークの普及で郊外エリアも注目されているので、売却を考えているオーナーさんにとっては、今がまさにチャンスです。売却をスムーズに進めるためには、市場調査やタイミングの見極め、信頼できる業者との連携がカギになります。売却を考えている方は、ぜひ早めに相談して、良いタイミングで物件を売りましょう！

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