こんにちは！

名古屋の司法書士　グロースリンク司法書士法人です。

 

本日は、不動産（土地・建物）をお持ちのすべての方に関わる、非常に重要な法改正についてお知らせします。

 

実は2026年4月から、これまで「任意」だった手続きが「義務」へと変わります。

知らずに放置していると、思わぬペナルティを受けるかもしれません。

 

■ 2026年4月1日スタート！「住所・氏名の変更登記」が義務化

これまでは、引っ越しをして住所が変わったり、結婚などで名字が変わったりしても、不動産の名義（登記）を書き換えるタイミングは自由でした。

 

しかし、2026年4月からは、「変更があった時から2年以内」に法務局へ届け出をしなければならなくなります。

 

■ 放置するとどうなる？

正当な理由なくこの手続きを怠った場合、「5万円以下の過料（罰金のようなもの）」が科される可能性があります。

 

「昔引っ越したきり、そのままにしている」という方も要注意です。制度が始まる前（過去）の変更分についても、2028年3月までに手続きを行う必要があります。

 

■ なぜ義務化されるの？

現在、日本では「持ち主が誰か分からない土地」が社会問題になっています。

災害復興や公共工事を進めようとしても、登記簿上の住所が古くて連絡が取れないケースが多発しているため、常に最新の情報に更新することがルール化されました。

 

■ どうすればいい？

「自分の不動産がどうなっているか分からない」「昔の引っ越しのままだ」という方は、ぜひ一度当事務所へご相談ください。

 

今の住所と登記簿の住所が一致しているか？

 

手続きにはどんな書類が必要か？

 

複雑な手続きも、専門家である司法書士がスムーズに代行・サポートいたします。

 

その他、ご不明な点があれば

名古屋の司法書士　グロースリンク司法書士法人までお問合せください！